租寫字樓退房時業主不退押金怎么辦?

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-14 17:50:31 瀏覽量: 42

    租寫字樓必須支付一定的押金,按理來說退租時這筆押金是要退還給租戶的,但也有退房時不愿意給押金的業主,如果租客遇到這類情況該怎么辦,如何維護自身的利益呢,我們今天一起來看看處理辦法。

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    租寫字樓必須支付一定的押金,按理來說退租時這筆押金是要退還給租戶的,但也有退房時不愿意給押金的業主,如果租客遇到這類情況該怎么辦,如何維護自身的利益呢,我們今天一起來看看處理辦法。


租寫字樓


    租寫字樓不退押金的處理方法


    如果寫字樓租賃合同沒有明確押金的性質和規則,押金只是作為租賃預付款處理,那無論如何這筆押金都是要返還的。如果當事人交付留置金、擔保金、定金等,但沒有約定定金性質,當事人如果主張權利,法律將不會支持。


    合同之外,房東應該在租賃關系解除后,租客已搬遷并付清所有應付費用后當天將押金全額退還給租客,租賃寫字樓期限內如果有財產損失也在扣除損失費用后退還剩余押金。如果租賃期間沒有造成任何財產損失,在接觸合同之后應該全額返還押金。如果業主不退可以先采取協商解決,協商失敗就將證據整理之后“對簿公堂”。


    租寫字樓押金退還時間


    上文說到租寫字樓合同期滿如果租戶沒有毀壞任何設施,業主是應該當天退還押金的,如果房主以房屋設施損壞或其他藉口來克扣押金,造成租客損失的是犯法。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。


    租賃寫字樓時一定要清點寫字樓內部設施,門窗是否完好、家電、家具、墻面、地板等是否完好,然后將所有設施的情況列入清單,可以的話要在合同里注明故障維修費用應該由誰來承擔,這類責任劃分不清楚就會讓租戶和房主產生不必要的矛盾,影響雙方合作。


    以上內容我們可以看出,在不損害寫字間內容設施的情況下,租寫字樓合同到期房東依法要退還所有押金。如果在這方面出現矛盾且有充足證據,可以向法院起訴維護自身利益。


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