寫字樓租賃中介的費用標準是怎樣的?

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-14 17:41:25 瀏覽量: 30

    很多企業租賃寫字樓過程中都會尋求中介幫忙,畢竟租賃寫字樓這種商業性很強的行為涉及到很多專業知識,小白第一次租寫字間很可能無從下手,不過找中介是要給錢的,市場上寫字樓出租中介費標準是怎樣的,一般怎樣計算呢?

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    很多企業租賃寫字樓過程中都會尋求中介幫忙,畢竟租賃寫字樓這種商業性很強的行為涉及到很多專業知識,小白第一次租寫字間很可能無從下手,不過找中介是要給錢的,市場上寫字樓出租中介費標準是怎樣的,一般怎樣計算呢?


寫字樓租賃中介


    首先每個城市寫字樓出租中介費的收取標準都不一樣,租戶要去多方探聽行情之后再選擇中介。一般來說上海投資寫字樓業主會支付1-3%的費用,客戶支付1%的費用。租賃市場業主支付一個月的中介費,客戶一般不用付錢。成都租賃寫字樓中介費的一般是客戶支付,業主不支付,所以每個城市的具體情況不一樣,企業租賃前一定要詢問當地的中介公司。


    另外寫字樓租賃市場上目前普遍需要支付的中介費用是1個月或者半個月,無論是客戶出還是業主出都在這個范圍之內。


    然后在選擇寫字樓租賃中介時需要注意房東的產權證明是否合法,租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。


    除了中介費用,寫字樓租賃還需要注意其他費用,比如物業管理費,這個費用是除租金之外最重要的一項費用,寫字樓辦公環境、服務品質的好壞,與物業管理水平息息相關。各個物業管理公司的收費也有高有低,所以在租賃寫字樓時,應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。另外,還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。


    還要注意入駐前跟業主商議免租期時長,不管所租賃寫字樓是精裝還是毛坯,一般業主都會給一段免租期作為裝修和入駐使用,由于租戶在該段期間裝修房屋,并不能實際使用房屋,出租人一般會免收這段時間的租金。


    寫字樓租賃中介費用根據當地的實際情況來計算,而且有的大業主房源是業主出中介費,有的個人房源就是客戶出中介費,客戶租賃寫字樓時一定要問清楚中介費用究竟是哪一方來出,另外也要讓中介多申請免租期時長。


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