會話消息
不同檔次的寫字樓出租運營方式有何不同

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-04-28 18:09:07 瀏覽量: 50

    市場上根據寫字樓品質不同可將其分為頂級寫字樓、甲級寫字樓、乙級寫字樓三種類別,那么不同品質的寫字樓出租運營方式是否一樣,市場上樓盤對外出租宣傳都有哪些運營方式呢,我們今天就一起來看看。

美人魚產業園

美人魚產業園

1套 房源出租 面積 700-700m2

地址:鳳棲西路70號

33元/m2/月

查看詳情

    市場上根據寫字樓品質不同可將其分為頂級寫字樓、甲級寫字樓、乙級寫字樓三種類別,那么不同品質的寫字樓出租運營方式是否一樣,市場上樓盤對外出租宣傳都有哪些運營方式呢,我們今天就一起來看看。


寫字樓出租


    頂級寫字樓的王牌宣傳戰略


    一般頂級寫字樓的開發商名氣和實力都很強,良好的知名度和信譽直接讓樓盤還未入市就成為王牌。所以一些頂級寫字樓經營方式為只租不售,并且在經營初期會經歷很長時間的虧損,而且頂級寫字樓對客戶資質要求很高。


    頂級寫字樓推廣初期以各種媒體組合擴大知名度為目的,尋找客戶一般以發展商商務圈為基礎。這種項目建成后一般都是城市標志性建筑物,所以后期以其標志性的外立面、業內口碑及新聞策劃為主要宣傳方式,這類樓盤有自己的網站、APP、小程序等推廣載體,后期受中介影響不大。


    甲級寫字樓成為王牌的過程就是服務客戶的過程,企業入住初期,會對客戶較大幅度優惠,入住1-3年之后會有逐漸提價的過程,當入住率達到一定的水平之后,進入逐步提高客戶資質階段,直至達到預期目標為止。


    甲級寫字樓出租推廣方式


    甲級寫字樓一般也是城市的標志性建筑,運營模式主要分為出租和租售結合兩種方式進行。


    如果是全出租的模式,開發商需要有很強的經濟實力,物業檔次要高,要與中介通力合作,要建立自己的宣傳網站,還要跟媒體建立宣傳合作。


    如果是租售結合的方式,主要依賴于跟中介合作,樓盤本身可以有獨立網站,也可以放在寫字樓租賃平臺上推廣,當然傳媒、電梯間廣告、百度推廣等方式也是有效的宣傳手段。


    不過產權分散之后可能會造成惡性競爭,所以甲級寫字樓運營階段要對項目租金的維持,項目的保值增值都要關注。


    乙級寫字樓出租推廣方式


    乙級寫字樓優點是租金低、周邊配套齊全、交通方便,缺點是樓盤老舊、物業服務一般、樓盤內部設施一般。所以乙級寫字樓推廣也要依賴中介,或者戶外廣告、傳媒、互聯網推廣等模式。


    以上是不同檔次的寫字樓出租運營的具體方法,無論是哪一類寫字樓都要做好宣傳,目前的寫字樓出租市場不能延用“酒香不怕巷子深”的老套路,而是要充分利用何種手段招攬客戶。


文章標簽: 美人魚產業園

掃碼關注公眾號

掃碼進入小程序

@2015-2020
西安康融房地產營銷策劃有限責任公司
陜ICP備15006832號

服務熱線

400-6658-608

(早9:00-晚18:00)

快乐双彩开奖结果彩吧助手 紫金矿业股票行情 黑龙江36选7#1 广西快三遗漏 快乐双彩复式中奖计算 极速11选5是官方的么 秒速时时彩规律口诀 幸运飞艇冠亚和互刷 官方下载彩票 上证指数股票