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西安聯合辦公現狀分析 半數倒閉半數掙扎

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-04-27 17:47:11 瀏覽量: 45

    很多人說,疫情后存活下來的中小企業會控制預算選擇聯合辦公模式,而寫字樓租賃市場的未來肯定有聯合辦公的一席之地,事實真就如此嗎,有一項關于杭州所有聯合辦公品牌的數據顯示:夢想加2020年關店,筑夢空間2020年4月關店,Funwork今年4月關店,氪空間2019年關店,而西安聯合辦公的現狀跟杭州如出一轍,也是半數倒閉半數掙扎,活的好的真沒幾家。

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    很多人說,疫情后存活下來的中小企業會控制預算選擇聯合辦公模式,而寫字樓租賃市場的未來肯定有聯合辦公的一席之地,事實真就如此嗎,有一項關于杭州所有聯合辦公品牌的數據顯示:夢想加2020年關店,筑夢空間2020年4月關店,Funwork今年4月關店,氪空間2019年關店,而西安聯合辦公的現狀跟杭州如出一轍,也是半數倒閉半數掙扎,活的好的真沒幾家。


聯合辦公


    聯合辦公有哪些吸引點


    聯合辦公吸引客戶的點主要是租期靈活、精裝全配、共享配置等,這也就要求業主需要在裝修上花費大力氣,同時要對樓盤內部的配置做精細化管理。一般來說聯合辦公主要功能有兩個:


    第一是共享功能,包括打印機、會議室、娛樂室、茶水間等等,可以說除了你辦公的工位,其他所有東西都可以共享。


    第二就是聯合功能,簡單來說就是將資源、服務、人群資源都聯合起來,通過現有的互聯網思維,將所有創業者集群化,形成高效的互助社群。


    而且這些概念在經紀人潛移默化的影響下很多租客也都逐漸接受,雖然很多公司還是想有自己的前臺、獨立會議室,但在預算這個大前提下還是會選擇聯合辦公模式,畢竟花更少的錢選擇好地段、好服務、好交通的房子,對企業前期發展至關重要。


    聯合辦公為何入不敷出


    寫字樓租賃市場整體環境不好也導致聯合辦公入不敷出,再加上裝修大量投入,業主對聯合辦公模式的不夠寬容,都讓聯合辦公的運營商入不敷出。


    另外很多業主為了吸引二房東前提是連哄帶騙,等入住之后就開始各種渭南,甚至趾高氣昂,之前答應的服務也不再兌現,有的業主甚至將聯合辦公當成潛在競爭對手,明里暗里跟聯合辦公搶客戶。


    聯合辦公如何吸取教訓


    聯合辦公歸根結底賣點還是在精細化運營服務上,創業者選擇聯合辦公室為了降低成本,獲取各項資源。如果宣傳的社群效應、企業服務沒有兌現,那就很容易丟失客戶。


    另外聯合辦公一定要將空間打造好,各種服務落實到位,衛生安保搞好,跟業主的關系融洽一些,畢竟聯合辦公想要賺錢最終還是要落實在客戶身上。

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